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九大部门联合发文,全装修产业将发生巨变!
来源 : 陶卫网     阅读 : 7445    作者 : 网络    2020-09-08 全装修产业

全装修产业即将迎来巨变!9月4日上午,住房和城乡建设部、教育部、科技部等9部门近日联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》。


文件提出:要编制主要构件尺寸指南,推进型钢和混凝土构件以及预制混凝土墙板、叠合楼板、楼梯等通用部件的工厂化生产,满足标准化设计选型要求;编制集成化、模块化建筑部品相关标准图集,提高整体卫浴、集成厨房、整体门窗等建筑部品的产业配套能力,逐步形成标准化、系列化的建筑部品供应体系。




这次政策力度有多大?


什么是“新型建筑工业化”?文件给出的定义是:通过新一代信息技术驱动,以工程全寿命期系统化集成设计、精益化生产施工为主要手段,整合工程全产业链、价值链和创新链,实现工程建设高效益、高质量、低消耗、低排放的建筑工业化。


简单来说,新型建筑≈装配式建筑。


而联署的部委达到9家,包括住建部、教育部、科技部、工信部、自然资源部、生态环境部、人民银行、市场监管总局、银保监会。


有几家部委需要特别注意:


教育部,涉及到专业人才的培训、继续教育等。


央行、银保监会,涉及金融扶持。文件提出:支持新型建筑工业化企业通过发行企业债券、公司债券等方式开展融资。


这说明国家下了狠心,要从根子上转型。


未来,全装修产业将发生巨变


装配式建筑的好处毋庸赘述,但往往受限于成本。


文件提出“在保障性住房和商品住宅中积极应用装配式混凝土结构”,装配式建筑从尝试阶段迈入推广阶段。


这份文件还明确:以学校、医院、办公楼、酒店、住宅等为重点,推广装配式建筑体系,最终形成一个完整的产业链。其中有一点值得产业人士关注——推进建筑全装修。装配式建筑、星级绿色建筑工程项目应推广全装修,积极发展成品住宅,倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求。推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用……


这意味着,未来装配式装修将是全装修市场主流。拎包入住、菜单式装修、百年住宅、住宅的功能转化将成为消费新常态。



2020年,装配式装修风口之年


目前我国装配式装修发展水平较低,大量交付的住宅处于毛坯房或半成品房形态,全装修房比例较低为20%左右,远低于日本、美国等国家80%的水平,限制了装配式装修的运用。


此外由于装修本身的复杂性,目前我国多数装修企业都是从部品的装配化起步,在贵州,墙饰大师装配式装修能够提供全屋装配式装修解决方案。


装配式装修在中国的发展,始于2016年。政府主管部门通过制定一系列的政策或措施,推动这一新生产方式在中国生根发芽。


2017年3月,住建部下发了《"十三五"装配式建筑行动方案》以及配套管理办法等三大文件,明确2020年前全国装配式装修建筑占新建比例15%以上,其中重点推进地区需达到20%。这是迄今对装配式装修最明确的政策指标。


最近的三年,是装配式装修突飞猛进的三年:


2018年是中国装配式装修发展"元年",2019年是发展增速的一年,2020年将是互联网家装与装配式家装的风口之年。


说2018年是"元年",源于政策导向的普及。北京、南、湖南、广东、广西、海南等地,陆续出台装配式发展规划。截至目前,全国有超过20个省市出台相应补贴政策。


政策刺激下,敏锐的大机构开始搭建平台、挺进装配式装修。目前,这一趋势已从沿海发达地区,向中西部西区延伸。第一批吃螃蟹的,肯定是赢家。后来者错过了先手优势,或许又将掉入红海。


7月24日,住房和城乡建设部、工业和信息化部等七部门印发《绿色建筑创建行动方案》,推动装配式建筑发展。方案明确到2022年,新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%,为此将推动新建筑全面实施绿色设计,推广装配化建造方式,大力发展钢结构等装配式建筑,推动装配式装修。


2020年,将成为装配式装修的风口之年。在政策的大力推动下,装配式装修将迅猛发展,直击传统装修痛点、推动行业升级,在装饰装修的红海中,开辟广阔新蓝海。


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