核心提示: 今日，承载着3300多名上元村人期望的汇银旧改项目在南庄大道东端正式启动。而在南庄大道的另一侧南庄新中心城区建设正如火如荼地进行，用不了多长时间，整条南庄大道将旧貌换新颜，变身成为具有现代城市气息的“商业走廊”。 驱车经南庄大道进入南庄，细心的市民会发现，南庄大道已经悄然发生变化：道路两旁昔日标志性的陶瓷厂房已经搬空，贴上了“待拆”的标签。而位于“一环”东侧、南庄大道南侧的原罗南村十多家陶瓷厂房已被夷为平地，正待建成为大型商业项目。 其实，南庄大道的变化仅仅是正处于城市转型时期南庄的一个缩影。今年，该镇明确提出将中心城区建设改造工程与生态改造工程作为两大重点工程，引领全镇城市化建设。为此，镇内各村旧改工作开展得有声有色、如火如荼。 南庄大道悄然变脸 去年4月，南庄全面启动了中心城区建设改造工程，并于今年初开展相关控规编制工作。规划将“一环”以西、魁奇西路以南、顺德水道以东、樵乐路以北的区域作为镇中心城区，规划面积约11.6平方公里，欲打造高品位的政治、经济、文化中心区域。 作为中心城区重要组成部分的南庄大道已悄然变脸，而揭开这一序幕的是罗南村。 继关闭村内11间陶瓷厂之后，罗南进行“二次创业”，将原有的陶瓷厂房全部拆除，并引进商住项目。如今就在南庄大道与佛山一环交汇处，一座购物广场主体工程已拔地而起。此外，该村位于“一环”东侧、南庄大道南侧的旧陶瓷厂房已全部拆除，也正进行项目招商。 与此相呼应的是，南庄大道东端石南大桥西与魁奇路西延线接口处，一个改造面积为10多万平方米，总建筑面积达28多万平方米的项目即将启动。佛山本土地产公司汇银房地产进驻南庄，将原上元陶瓷总厂规划建设成为集高端洋房、国际公寓、星级商务酒店、社区商业中心为一体的大型城市综合体。在上元村党总支书记霍润昌看来，这是把上元村打造成为一个宜商宜居的大型高品质社区的起点。 “不久，这里将会有新的风景。”南庄镇镇长高成建说，由西往东，多个项目已在南庄大道陆续布局，昔日的“陶瓷大道”将变身“商贸走廊”，而去年禅城区委全会提出的南庄“西进”战略将从此开始，禅城新一轮的发展要求也将在此释放。 吉利河生态景观呈现
南庄吉利河美丽的生态景观 生态改造工程是南庄今年的另一重点工程。年初，该镇就明确提出要建设“全国生态名镇”。镇长高成建告诉记者：“打造‘全国生态名镇’的念头在2007年产业结构调整刚开始时就有了，且一直朝着这个方向在努力。” 除了在建的南庄生态休闲区外，吉利河沿岸的变化也见证了南庄生态改造的决心和努力。吉利河两岸是南庄镇的城区所在，但长期以来却被相当多的低矮厂房、养殖场、旧村居所占据。如今围绕吉利河两岸的生态改造已全面启动，多点开花。 在河北岸的罗南村，一个面积达千亩，以亲水、生态、绿色为主线，着力发展观光农业、旅游业、休闲度假业的生态园正加快施工，将建设成为独具岭南水乡特色的都市型乡村旅游休闲胜地。 而在对面的吉利村，占地50多亩，建筑面积6万多平方米的吉利商城也在抓紧建设，计划明年元旦开业。站在这里，谁也不曾想到，它的前身是鞋厂旧厂房和旧村民宅。同样在吉利河边上，同样是在吉利村，一块40多亩的土地上，原有的陶瓷企业已被拆除，将建设房地产项目。“以后吉利河沿线都将拆掉旧厂房，发展商住项目，或是引入高科技型的企业。”吉利村党支部副书记关以超一直在见证着吉利河两岸的变化。 南庄城建办副主任何志滔则表示，作为南庄城市中心景观，吉利河两岸以商住为主题，也是南庄人的娱乐休闲地带，今后将依河建设大型河滨绿化公园。[NextPage] 路网建设带动旧改
汇银·上元国际化新城项目平面图（方案尚需深化） 今年，广明高速二期、禅西大道二期、龙湾大桥、南九复线南庄段、樵乐路南庄段改造、樵乐路-乐狮立交、一环西线辅道南庄段、魁奇路西延线等8项省、市、区重点工程项目将在南庄全面铺开。此8项工程南庄路段需征地面积约1800亩，涉及14个村委会，需拆迁住宅约640间，厂房约154间。 这些重点工程的建设，将进一步完善南庄交通设施网络，极大提高南庄的城市基础设施建设水平，更是能有效快速带动周边地块的改造开发、优化、提升，有力促进三旧改造工作推进。 高成建表示，围绕工程的建设，南庄将抓住时机同时推动征地片区的三旧改造，这将在南庄掀起新一轮的旧改高潮。 上元启动高品质社区建设 设计吸取现代建筑精粹，佛山楼市中将崛起“南庄板块” 作为南庄的陶瓷名村，作为先富起来的村庄，上元人渴望上元变得绿树成阴，不出村就可以逛街购物，就可以吃上麦当劳。他们的渴望能否通过项目得以实现？昨日，记者来到汇银公司，率先掀起了这个“新娘”的盖头，发现果然是珠翠满头。 环境得天独厚 项目增值不少 此次上元村启动的项目位于南庄大道石南大桥西与魁奇路西沿线接口，原址为上元山河陶瓷厂房用地，面积为10万多平方米，项目总投资为1.5亿元，由南庄上元股份经济合作社与汇银地产联手打造。 与上元村民充满着期待一样，汇银地产董事长向德军对此项目也信心满怀。他说，目前，南庄正致力于打造岭南水都，“三旧改造”工作也在强力推进，未来一个独立的“南庄板块”将在佛山楼市中崛起。 除了对南庄的宏观环境看好之外，向德军的信心也来自项目本身所处的位置、设计理念等。 向德军表示，项目所处位置交通便利，距离石湾城区仅一桥之隔，与禅城中心区仅10分钟车程，紧接南庄大道及未来魁奇路西沿线，规划中的广佛地铁2号线也将通过南庄。同时，项目临近东平河水道及吉利涌，江景资源得天独厚，而且项目四周建筑相对较低矮，站在高处无敌江景便可尽收眼内。更难得的是，南庄两大正在规划中的滨江湿地公园也在附近。向德军笑言，这些环境资源已经给项目增值不少了。 设计打破传统格局 吸取现代建筑精粹 除此之外，先进的设计理念也成为向德军的信心之源。按照规划，上元村旧改项目将打造成为集高端洋房、国际公寓、星级商务酒店、社区商业中心为一体的大型城市综合体。 而项目整体规划则打破传统的板式排布设计格局，吸取了现代建筑精粹，点状式的分布，拉宽了楼距。小区整体建筑高低错落，高层可观江景，低层可俯瞰水体园林；外立面则采用简约、流畅、时尚的国际建筑风格设计；区内规划有两梯两户、两梯三户等多种户型，户户通风采光极佳。园林以水景为主轴线，水景贯穿整个园区，运用多种树种，与低矮灌木相融合，营造园林独有的层次高，给予住户一种立体的感官视觉感受。配套有星级商务酒店，项目服务管理与世界接轨，提升项目整体形象；大型社区商业配套，便利社区生活；特色风情街提供休闲、娱乐、购物为一体的一站式体现。 “项目的档次定位为高端，设计前卫，将成为汇银地产的自我提升之作。”向德军难掩喜悦之色。 “上元村的老人将可在门口带着孙子吃上麦当劳。”上元村党总支书记霍润昌对项目也同样信心十足。他说，上元村正在编制新的规划方案，将以项目为契机，逐步对全村进行整体改造，要将上元打造成为一个大型高品质社区。 <
