英国建筑业有望从2024年开始复苏

英国建筑业正在努力解决关键问题，这些问题将在 2024 年随着经济的逐步复苏和投资的增长而得到解决。

与许多其他国家一样，英国建筑业今年面临着一个充满挑战的环境。通货膨胀和利率上升导致经济增长停滞，抑制了私营部门的投资和房地产市场活动。

2023年前四个月，新开工额与2022年同期相比下降了38%。虽然预计下半年开工率将趋于稳定，但预计比去年下降18%。预计从2024年开始，随着英国经济增长的恢复，以及家庭支出和商业投资的回升，项目开工将有所加强。这些预测来自英国和爱尔兰共和国建筑市场分析提供商 Glenigan 的题为《2023-2025 年建筑业预测》的报告。

今年前四个月，英国私人住房开工率大幅下降，主要是由于英国央行将利率从2022年初的0.25%逐步上调至4.5%，抵押贷款成本迅速上升。与2022年同期相比，4月份的住宅物业交易数量减少了25%。这种放缓伴随着房价的疲软，5月份房价下跌了3.4%，是14年来最大的年度跌幅。

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为了应对销售放缓，英国建筑商目前正专注于翻新项目，取消对新建房屋首次购房者的“帮助购买”激励措施也加剧了这种情况。此外，由于融资成本的大幅增加以及对私人租赁市场监管变化的担忧，向购买出租投资者出售的新房也有所下降。

鉴于这种情况，预计2023年将以33%的下降结束，而在2024年和2025年，经济前景的改善将导致房地产交易分别部分复苏7%和8%。